댕꿀이의 연습장

(※ 내돈내산이어도 병원 이름들이 있으면 의료법(의료광고) 위반으로 보건소로부터 신고당할 수 있다고 하여 병원이름과 기타 내용들을 언급하지 않은 점 양해부탁드립니다. 보건소 담당자 분이 혹시 이 글을 보신다면, 병원 이름 가렸으니 신고하지 말아주세요 ㅠㅠ) 어렸을 때부터 아침잠이 많았습니다. 학생 때는 오전수업에서 쏟아지는 잠을 참기 어려워했고 학교선생님들과 부모님으로부터 지적도 많이 받았습니다. 오전에는 약먹은 병아리처럼 빌빌대다가 저녁이 될수록 정신이 말짱해지는 경향이 있었습니다. 회사를 다니는 지금도 크게 나아진 건 없는데, 아침에는 뇌의 전원이 꺼진 느낌이고, 커피를 먹거나 스트레칭을 해도 졸음을 참기가 너무 어려웠습니다. 그리고 작년부터, 제가 자면서 종종 소리치며 욕을 하거나 침대에 주먹질, ..

2023년 양도세 (양도소득세) 기본세율 오늘은 부동산을 매도할 때 발생하는 양도세(양도소득세)에 대해 정리해 보겠습니다. 1. 양도세율 (기본세율) 양도소득세를 결정하는 세율구간은 다음과 같습니다. 근로소득으로 생활하시는 분들은 아래 숫자들에 대한 기시감을 느끼셨을 텐데요. 네 맞습니다. 근로소득 세율 구간과 동일합니다. 22년 5.10일부터 6%, 15% 세율에 대한 구간이 변경되었죠. 양도소득세 계산에도 동일하게 적용됩니다. (올해 연말정산은 조금이나마 덜 떼이겠네요 ㅠㅠ) 그렇다면 세율 앞에 곱할 "과세표준"은 어떻게 계산할까요? 양도소득에 대한 세금이니까, 그냥 "매도금액-매수금액"으로 하면 될까요? 2. 과세표준 계산법 과세표준 계산 시, 요건에 따라 추가적인 공제를 더 받을 수 있습니다. 과..

일시적 2주택자 주택처분기한 연장 오늘 정부는 비상경제장관회의에서 일시적 2주택자에 대한 조세감면(취득세, 양도세, 종부세) 적용을 위한 이전 주택 처분 기한을 연장하였습니다. 원래는 최소 2년이었는데, 3년으로 연장되었습니다. 1.12일 날짜부터 소급적용되고요. https://n.news.naver.com/article/629/0000195127?cds=news_edit 그렇다면 일시적 2주택자는 무엇이고, 어떤 조건이 필요할까요? 1. 일시적 2주택자란? 1주택을 소유한 세대가 거주지 이전을 위해 신규주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우를 "일시적 2주택"이라고 합니다. 현재 거주 중인 집과 이사갈 집의 매도시점이 엇갈리는 경우가 많기 때문에, 꼭 이사가야하는 사람이 부득이하게 2주택자가 되어..

22년의 마지막 날, 아내와 함께 광교 앨리웨이에 있는 "빛다리"라는 식당에서 저녁식사를 했습니다. 연말이다보니 사람이 많을 것 같아 네이버로 미리 예약을 하고 갔습니다. 빛다리를 한자로 하면 광교(光橋)인데, 아마 이걸 노리고 지은 이름인 것 같습니다. 광교(光敎)와는 한자가 다르지만, 아무렴 어떤가요. 식당 내부 모습입니다. 연말에 분위기있게 식사하기 좋네요. 오늘 주안상 메뉴입니다. 이 때는 1인당 4만9천원이었는데, 새해가 되면서 가격이 5만5천원으로 올랐다고 하네요. 일단 먹어보고 부족하면 더 시키기로 합니다. 식사 메뉴입니다 주류 메뉴입니다. 여기는 술 하나를 주문해야한다고 하는데요. 고흥 유자주로 주문했습니다. 가격대가 좀 있네요ㅠ 주류를 주문하니까 얼마되지않아 첫번째 메뉴인 샐러드가 나옵니..

안녕하세요. 오늘은 현행 종합부동산세에 대해 정리해보겠습니다. 종합부동산세는 좀 단순하게 생각해서... 보유한 부동산 가치가 높으면 부과되는 세금입니다. 재산세와 다른 점이 있다면, 개인 당 과세하기 때문에 부부, 자녀 합산하지 않고 별도로 계산됩니다. 1. 종합부동산세 산출세액 계산 종합부동산세는 아래와 같이 계산합니다. (주택기준) 1) 공제금액 22년 주택 기준 공제금액은 6억(1세대 1주택 : 11억)이었습니다. 22년 7월 21일에 발표된 "22년 세제개편안"에 따르면, 23년부터는 기본공제금액이 6억 → 9억 (1세대 1주택 : 11억 → 12억)으로 상향한다고 합니다. (22년 세제개편안은 동년 12월23일에 국회 본회의 통과되었습니다.) 2) 공정시장가액비율 공시가격에서 공제금액을 뺀 과세..

오늘은 재산세에 대해 정리해보겠습니다. 재산세의 경우 특례세율 적용 조건과 공정시장가액비율이 이번 정부 들어서 바뀐 점이 있네요. 아직 야당이 다수 의석을 차지하고 있는 상태이지만 정부가 시행령을 통해 어느 정도 과세를 조절할 수 있는 것으로 보입니다. 1. 재산세 아래는 주택에 대한 재산세율 표입니다. 재산세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 부과되며 보유기간과 상관없이 1년치를 부과합니다. 매년 발표되는 공시지가에서 공정시장가액비율을 곱한 값이 과세표준이 되는데요, 주택의 공정시장가액비율은 현재 60%를 적용하고 있습니다. ※ 1세대 1주택자라면? 공정시장가액비율은 60%→45%로 인하되어 적용받습니다. (22년 6월 16일 『지방세법 시행령 개정』) 2. 재산세 도시지역분 도시지역에 있는 토지, 건..

윤석열 정부는 출범 이후 여러가지 부동산 관련 규제를 해제하고 있습니다. 저번 포스팅에서는 1월 3일 국토부가 발표한 내용을 정리했는데, 그래서 현재 부동산 관련 세금이 어떻게 부과되고 있는지를 정리해보았습니다 부동산 관련 세금은 크게 3가지가 있습니다. 1) 취득세 ☞ 부동산을 사면서 내는 세금 2) 재산세(+ 종합부동산세) ☞ 부동산을 보유하면서 내는 세금 3) 양도소득세 ☞ 부동산을 팔면서 내는 세금 오늘은 현행 취득세부터 정리해보겠습니다. 최근에 정부가 부동산 규제를 완화하는 모습을 보여주고 있기 때문에 현행 제도를 정리할 필요를 느꼈거든요 1. 취득세 취득세는 부동산 종류 및 취득가액(즉, 매매가격)에 따라 결정됩니다. 주택의 경우 전용면적이 85제곱미터를 초과하면 농어촌특별세 0.2%가 추가로..

국토교통부가 3일 대통령 업무보고에서 부동산 규제 완화를 발표했습니다. 아래 링크를 통해 보도자료를 확인할 수 있는데요, 부동산 규제 대부분을 해제한다는 것이 주된 내용이며, 주거안정을 위한 공공주택 공급에 대한 내용도 포함되어 있습니다. http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_72/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95087734 규제지역 및 민간택지 분상제 지역 해제, 전매제한 최대 10→3년 완화, 분상제 주택 실거주의무 국토교통부(장관 원희룡)는 1월 3일(화) 「2023년도 국토교통부 업무보고」를 통해 2023년 주요정책과제를 발표하였다. 특히, 부동산 분야에서는 최근 주택 시장 침체 및 경제난 www.molit.go.kr 부동산 규제 해제 관련 내용들을 요약해보았습니..

*** 댕꿀이의 세 줄 요약*** 1. 해당연도 월세액 총합과 세액공제율을 고려하면, 경정청구 시 환급액을 유추할 수 있다. 2. 다만 "표준세액공제" 액을 제하고 계산해야 한다. 3. 환급액은 결정세액을 넘을 수 없다. #월세 세액공제 #경정청구 #표준세액공제 경정청구할 연도의 월세액 총합과 근로소득을 알고 있다면 예상환급액을 대략적으로 계산할 수 있습니다. 다만 모든 금액을 환급 받을 수 있는 건 아니고, "표준세액공제"와 "결정세액"을 고려해야합니다. 1. 월세 세액공제액 계산 2018년에 제가 월세로 지풀한 금액은 40만원 X 7개월 = 280만원입니다. 그리고 연 소득은 5500만원 이하였기 때문에 12%의 세액공제율을 적용받습니다. 따라서 적용받는 세액공제액은 280 X 0.12 = 33만 6..

*** 댕꿀이의 세 줄 요약*** 1. 연말정산 때 누락한 항목이 있다면 5년내로 경정청구하여 세금을 환급받을 수 있다. 2. 18년도 월세 세액공제 경정청구해서 약 20만원을 환급받았다. 3. 임대차계약서, 월세 이체 영수증, 주민등록초본을 들고 세무서에서 신청했다. 연말정산 월세 세액공제 경정청구 2018년에 7개월 정도 원룸에서 월세를 산 적이 있었다. 당해년도 7월 입사 후, 첫 연말정산을 할 때 월세 세액공제가 있다는 걸 몰라서 신고를 안 했고 세액공제를 받지 못했다. 다행히 신고 누락한 부분에 대해 5년 내로 "경정청구"를 할 수 있다는 걸 알게 되었고, 해야지 해야지 생각만하다가 결국 결심하여 올해 11월에 필요한 서류들을 챙겨 세무서로 갔다. 결과적으로 승인되어 며칠전에 세금을 환급받았다...